剛拿到新房,要怎么驗收就……慌了神!!!很多拿到新房的人不知道自己的房子是否質量過關,找專業人員去驗房,不僅收費不便宜而且專家的水平良莠不齊,所以河南銘軒裝飾今天就和大家一起了解驗收新房的幾大要點。
墻面驗收
檢查墻面是否有開裂。
檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易聽出來。
檢查墻面的膩子,是否是防水膩子??梢詭康V泉水,往墻上潑水。然后用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話說明墻面的耐水膩子合格。
天花板驗收
檢查天花板是否有開裂。
檢查天花板和墻面的陰陽角線是否水平。假如不是水平,要在裝修中要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。
地面驗收
檢查地面是否平整。
檢查地面是否有反砂現象,檢測反砂可以用腳搓地面時查看是否泛起沙粒。
門窗驗收
檢查門窗是否推拉順滑,表面平整光潔,無劃痕,沒有開裂或斷裂現象。
門窗五金配件齊全,位置準確、牢固。
門窗封閉扇與框,扇與扇無顯著縫隙,密封條不松動,不脫落。
門窗框,扇垂直,不彎曲。
玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條平均。
查看窗戶排水孔是否有打通,未打通會導致積水流入窗內。
查電路
檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用??梢詭€手機座充或電筆插上就知道是否通電。
查水路
衛生間中一般情況是2個地漏、1個座便下水管、1個浴缸下水管、1個洗手盆的下水管,具體情況要根據自己裝修的需要來決定。
查煤氣管路
燃氣表是個很占空間的小東西,改動的話必須由燃氣公司來做。
驗廚衛的防水
若交付的屋子事先聲明沒有做防水,這就需要在裝修的時候再做。
驗防水的方法:用水泥砂漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排水口,再加以捆實。然后在廁衛放水,淺淺就行了(水位大于2cm)。 后約好樓下的物業人員和業主在24小時后查看廁衛的天花板有無滲漏情況。
驗管道
管道是指排水管道,尤其是陽臺之類的排水口。
驗收時,預先拿一個盛水的用具,然后倒水進排水口??纯此遣皇茄杆倭鞲?。